为进一步优化景区服务功能，丰富文创产品，提升景区文化内涵和影响力，提高旅游服务质量，朱德故居管理局拟将朱德文物中心文创产品展示销售厅经营权推向社会，招引有经营经验的公司承包经营。现将有关事项公告如下：

    一、招租内容：朱德文物中心文创产品展示销售厅经营权对外招租

    二、招租方式：面向社会公开招租，报价最高者中标。

    三、经营项目：朱德文物中心文创产品

    四、招租金额：底价8万元人民币/年

    五、招租期限：三年

    六、投标人资格要求：

      1、具有文创产品业务营业执照，并有1年以上文创产品开发、销售经历的公司；

      2、具有专业设计团队，有根据景区文化独立开发、设计文创产品的能力，至少有20种原创文创产品设计方案；

      3、有从事红色景区文创产品开发、销售经历的公司优先；有线上线下自营门店、网络销售平台、门店代销渠道、独立经营管理团队的优先，文创产品有自有库房，有常备库存；

      4、参与投标人为独立法人企业，不接受代理人投标。  

    七、投标保证金缴纳：

      投标人报名时需缴纳投标保证金2万元。未中标者，经公示结束后7日内无息退还。中标人中标后保证金2万元可在第一年租金中抵扣，同时需缴纳投标第一年租金的未缴纳部分。第一年的最后一个月缴纳第二年租金。第二年的最后一个月缴纳第三年租金。

    八、朱德故居管理局的权利和义务：

      1、负责提供指定场地给经营者使用；

      2、由经营者自行设计文创产品，设计方案需报朱德故居管理局审核通过后方能生产和销售；

      3、协助经营者对从业人员在景区内的导游知识、景区管理及规范服务等方面的培训指导，依法对经营行为进行监督。

    九、经营者的权利和义务：

      1、负责按审核通过的文创产品设计方案生产，每年对产品的设计更新不得低于五款，设计费用由经营者自行承担；

      2、负责按评审通过的经营方案进行经营活动，确保旅游服务需要；

      3、在经营过程中必须证照齐全，依法经营；

      4、必须严格遵守朱德故居管理局的规章制度，服从朱德故居管理局统一领导和管理，所有工作人员必须做到衣着整洁，言谈举止大方文明，不得有损朱德故里景区整体形象；

      5、负责承担经营期间的全部经济、安全、法律责任，自然灾害造成的事故按国家相关政策处理；

      6、必须接受朱德故居管理局和相关职能部门安全和服务质量监督，经营者签订合同时须向朱德故居管理局一次性缴纳安全和服务质量保证金2万元。若经营者违反安全生产相关规定，朱德故居管理局要求限时整改而未按期整改到位，除自行承担责任外，每次扣保证金300—1000元；发生安全生产事故，每次扣保证金1000—5000元；若经营者因服务质量问题而受到游客投诉，影响景区声誉并查证属实，每次扣保证金200—1000元；如无安全生产管理责任和服务质量问题，合同期满，全额无息退还；

      7、负责按期支付经营场所的水电费、清洁费等相关费用；

      8、未经朱德故居管理局同意，中标人(经营者)不得转让经营权，其内部经营管理模式自行确定；

      9、景区如遇节假日、重大接待以及承办重大活动时，经营者须正常营业，无条件配合景区工作；

      10、不得从事与文创产品无关的经营业务。

    十、违约责任：

      在合同期限内，如一方违约除承担违约经济责任损失外，还需向守约方支付违约金5万元。

    十一、投标文件主要内容：

      1、公司营业执照、法人证书、法人身份证原件；   

      2、公司简介及运营情况，并加盖鲜章；

      3、自营门店外观照片，库房外观照片和库存文创产品照片；

      4、文创产品设计团队成员身份证、学历证（专业对口）、简历，线上线下经营管理团队成员身份证、简历；

      5、提供与景区（含红色景区）签订的文创产品开发、设计合作协议或合同原件，20种原创文创产品设计方案及成品图片；

      6、朱德文物中心文创产品展示销售厅经营方案，并加盖鲜章；

      7、注册的网络销售平台网址及相关截图，具有线上浏览、支付功能；

      8、联系人、联系地址、电话等资料。

    投标文件需按以上顺序规范装订并加盖骑缝章，内容真实，资料不齐的或未按规定装订的、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标方不予受理。现场报名登记时，原创文创产品成品需交招标方查验。

    十二、投标方资格评审报名登记及现场竞价时间：

      1、报名时间：2020年9月8日上午9：00至2020年9月14日下午18：00；

      2、现场竞价时间：2020年9月18日上午9：00（原朱德故里景区管理委员会会议室）

      3、报名地点：朱德故居管理局财务科（仪陇县马鞍镇大湾路47号）；

      4、联系人：邓洋          电话：15775820606

    十三、其它事项：

      1、由于投标人对本公告理解有误导致产生的任何后果与风险，均由投标人自行负责，不得向招标单位提出任何申辩及索赔；

      2、合同期满，除可动产归经营者自行处理外，其他不可动产(含装修装饰)归朱德故居管理局所有；

      3、合同期满后，若朱德故居管理局需对外继续公开招标，在同等条件下，原经营者可享有优先权；

      4、本次招租公告在朱德故居管理局网站发布和朱德故居管理局大门处、马鞍镇转盘处进行张贴；

      5、报名数量达到法定开标数量进行开标。

    十四、中标确定：

      投标者在满足投标条件、中标人权利义务要求、所有投标文件齐备的前提下，采用现场竞价，价高者中标。

    十五、经营方式：

      自主经营，自负盈亏。

    十六、本公告解释权归朱德故居管理局。

朱德故居管理局

2020年9月7日