仪陇县人民政府

关于朱德故里景区南大门乡村旅游酒店建设项目招租公告

经研究，现对仪陇县朱德故里景区南大门游客中心改建为乡村旅游酒店进行公开招租，相关事宜公告如下。

一、租赁项目概况及要求

（一）项目名称：朱德故里景区南大门乡村旅游酒店建设项目

（二）项目地址：朱德故里景区南大门游客中心内。

（三）项目用地：项目现用地980平方米，土地性质为国有。

    （四）规模及经营内容：现有总建筑面积约1336平方米，建筑风格为川北民居、两楼一底、小清瓦屋面。承租人须按国家三星级酒店标准装修、装饰。

（五）承租要求：

1、在达到装饰装修建设的条件下，装修期限不超过5个月。

2、该项目由承租人按照出租人审定的装修方案进行装修改造，自主经营、管理、自负盈亏，经营期限20年。

3、承租人对酒店投资不少于380万元（人民币，下同）。

（六）政策支持

1、酒店经营期间前5年税收地方留存部分全额奖励给承租人。

2、自酒店正式营业起前三年，招租人按承租人缴纳当年租金的90%予以奖励。

4、酒店租赁期间，执行居民生活用水、电、气价格标准。

5、景区会务、政务接待等在同等条件下优先安排。

6、在对外宣传促销上给予积极支持，招租人可免费在景区宣传相关画册、折页等资料中刊登信息。

二、出租单位

仪陇县人民政府

三、招租方式 

1.出租方邀请相关职能机构，采取现场暗标竞价。

2.现场招租时，按银行缴款回执单确定参与承租人资格。

3.各竞价者应根据自身经营、使用资产及对标的的现场考察情况，自行确定竞租价。竞价者竞价低于起租价或暗标竞价时自动弃权的一律视为无效报价。

4.由报名承租人填好承租人姓名、竞租价后封存交出租方工作人员。

5.现场公开确定承租人。各承租人填写竞价结束后，由工作人员现场公开展示承租人的竞价，按下列方式确定：

①承租竞价最高者获取场地优先使用权。

②若承租竞价相同时，由相同竞价者采取第二轮暗标竞价，直到得出最高者获得承租权；

③上述前条款中若有承租优先者退出承租权的，租赁保证金不予退还，其承租权转同等条件下后一名。

6.本次公开招租资产若因各种因素出现无人报名或承租人竞价低于起租价的，该处资产承租权招租自动失效。

四、经营权招租底价

    按每年3万元起租，以实际竞租价为合同执行价。

五、保证金

1、报名单位需交纳50万元竞租保证金到指定账户（账户名：仪陇县公共资源交易中心，开户行：四川仪陇农村商业银行股份有限公司营业部，账号：881301230059873523，行号：314673900010。竞价未成功者，在竞价结束后3个工作日内全额无息退还保证金）。

2、竞租保证金缴纳时间：2016年3月18日16:00前。

3、竞租成功并正式签订合同的投资方，竞租保证金自动转为项目履约保证金。该履约保证金按合同约定按工程进度无息返还，具体为：建设启动时返10万元，装修完工试营业时返30万元，通过验收达标后返10万元。

五、公告时间

2016年3月8日至3月18日15:00止。

六、报名须知

报名方式：有意愿参与竞租者，在竞租保证金缴纳时间内缴纳竞租保证金视为报名（以银行到账时间为准）。

七、竞租人需提供的资料

（1）凡有意竞租者，请在竞租时间截止前提交以下资料（原件备查）供出租方审查，逾期将不再受理。

①自然人所提交资料：须提供本人身份证复印件；竞租保证金缴纳的银行回单原件和复印件。

②企业所提交资料：需提供企业营业执照、税务登记证复印件；法人身份证复印件（若委托代理人参加的，代理人还须出示委托人身份证复印件及有效的委托书）；竞租保证金缴纳的银行回单原件和复印件。复印须加盖企业鲜章。

（2）竞租人须提供用于酒店投资金额相匹配的自有资金或引进资金的渠道证明。

（3）竞租成功的承租人与出租人签订项目租赁合同后，作为本项目的实施单位，承担项目投资合同下的全部权利和义务。

七、竞租时间及地点

2016年3月21日09:00在仪陇县公共资源交易中心(七楼一标室)进行。

八、招商联系人及联系方式

仪陇县投促局廖菊华　

0817-7216989（办）  手机：13228266838　　  

九、现场考察联系人及联系方式

朱德故居管理局副局长邓成功  13890750333

十、发布本公告的媒介

本招商公告在《仪陇县公共资源交易中心网》、《朱德故居管理局网》、《仪陇县投资促进合作局网》发布。

                                          仪陇县人民政府

                                                                                   2016年3月8日