朱德故居管理局
汉白玉广场地下室招租公告（详情）

      一、招租内容：汉白玉广场地下营业室招商
      二、招商方式: 面向社会实行零租金招商
      三、经营项目: 适合景区特色的文化旅游产品，包括旅旅纪念品、旅游产品、快餐、茶房、健身房、游戏游乐厅、棋牌，其中商品超市面积不小于600平方米。
      四、出让期限： 5年
      五、投标人资格要求：
      1、单位、企业、个体均可报名参加;
      2、投标人报名后需交纳投标保证金2万元，经营保证金50万元。未中标者，中标结束后7日内无息退还。中标人所交经营保证金在装修完成后无息退还，投标保证金也可直接转为经营期安全和服务承诺保证金。
      六、管理局的权利和义务:
      1、负责提供现有的地下营业厅(约1800平方米)给经营者，由经营者装修后经营;
      2、负责为经营者提供地下营业厅场地的水、电接入口;
      3、协助经营者加强从业人员景区导游知识、景区管理及规范服务等方面的培训，依法对经营行为进行监督;
      4、配合经营者处理经营管理中的有关事宜。
      七、经营者的权利和义务：
      1、负责按评审通过的设计方案组织装修经营场所，在合同签订3个月内完成装修并投入使用，装修费用由经营者自行承担;
      2、负责按评审通过的经营方案组织经营活动，确保旅游服务需要;
      ; 3、负责办理经营项目的各种审批手续及证件，亮证经营，费用由经营者负责;
      4、必须严格遵守管理局的规章制度，服从管理局旅游行业的统一领导和管理，所有工作人员必须做到衣着整洁，言谈举止大方文明，不得有损朱德故里琳琅山景区整体形象;
      5、负责承担经营期间的全部经济、安全、法律责任，自然灾害造成的事故按国家相关政策处理;
      6、必须接受管理局安全和服务质量监督，经营者签订合同时须向管理局一次性缴纳安全和服务质量保证金5万元。若经营者违反安全生产相关规定，管理局要求整改而未按期整改到位，除自行承担责任外，每次扣保证金300—1000元；发生安全生产事故，每次扣保证金1000—5000元；若经营者因服务质量问题而受到游客投诉，影响景区声誉并查证属实，根据影响大小，每次扣保证金200—1000元；如无安全生产管理责任和服务质量问题，合同期满，管理局则全额无息退还;
      7、负责按期支付水电费、清洁费等费用;
      8、未经管理局同意，中标人(经营者)不得整体转让经营权，其内部经营管理模式自行确定。
      八、违约责任：
      如一方违约除承担违约经济责任损失外，还需向守约方支付违约金5万元。
      九、投标者资格评审文件的主要内容：
      1、投标者基本情况及业务资料;
      2、投标者的经营方案和装饰装修方案;
      3、投标人的联系人、联系地址、电话等联系资料。
      十、参与投标资格评审报名登记时间
      1、报名时间：即日起至2011年10月30日；
      2、报名地点：朱德故居管理局--宣传营销科（仪陇县马鞍镇大湾路47号）；
      3、联系人:胡春兰   电话: 18990778778
      十一、其它事项
      1、由于投标人对本公告理解有误，导致产生的任何后果与风险，均由投标人自行负责，不得向招标单位提出任何申辩及索赔；
      2、合同期满，除可动产归经营者自行处理外，其他不可动产(含装修装饰)归管理局所有;
      3、合同期满后，若管理局需对外经营场所继续公开对外竞价招标，在同等条件下，原经营者可亨有优先权;
      4、本次招标公告在仪陇电视台、朱德故居管理局网站发布。
      十二、中标确定
      投标者在满足投标条件、中标人权利义务要求、所有投标文件齐备的前提下，以评委评定的最佳经营方案和装修装饰方案者中标。
&n      十三、经营方式：
      自主经营，自负盈亏。
      十四、本公告解释权归朱德故居管理局。

                                二0一一年十月八日